С 15 июня 2009 года в  управах района теперь можно подать заявление на приватизацию в режиме «одного окна». Также москвичи могут обратиться в Единый Центр приватизации (Рязанский проспект, 32, ул. Щербаковская, д. 41а, тел. 783-75-43) для подготовки документов для приватизации и государственной регистрации прав собственности на жилые помещения в г. Москве в экспресс-режиме на бесплатной основе.

Как приватизировать квартиру?

Шаг первый: Обратиться в одно окно управы района

Перечень документов, предоставляемых заявителями в службу «одного окна» управы района:

1.  Паспорта всех зарегистрированных на данной площади граждан старше 14 лет, свидетельства о рождении граждан младше 14 лет и ксерокопии этих документов.

2. В случае нежелания кого-либо из членов семьи участвовать в приватизации - предоставляется нотариально заверенный Отказ от участия в приватизации.

3. Представитель заявителя, действующий в интересах заявителя и по его поручению, предоставляет нотариально заверенную доверенность (или нотариально заверенную копию доверенности)  и документ, удостоверяющий его личность (+копию).

Шаг второй: заключить договор передачи жилого помещения в собственность в  УДЖП и ЖФ в ВАО , оформить доверенность на регистрацию договора

В соответствии с подписанным Вами заявлением сотрудниками Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном административном округе будут подготовлены документы для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, который подлежит обязательной государственной регистрации.

Заключение договоров передачи осуществляется в отделе управления жилищным фондом УДЖП и ЖФ в ВАО, расположенном по адресу:

улица Щербаковская, дом 5, каб. №№ 1, 6, 8, 9 (станция метро «Семеновская»);

приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.15.

При заключении договора передачи жилого помещения в собственность необходимо присутствие всех членов семьи старше 14 лет.

При себе следует иметь:

-       паспорта (сроки действия паспортов граждан: от 14 лет – до достижения 20-летнего возраста; от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста; от 45 лет - бессрочно);

-       свидетельства о рождении (для детей до 14 лет);

-       оплаченную квитанцию на 500 руб. (+ ксерокопию оплаченной квитанции на листе формата А-4);

-      нотариально заверенную доверенность от участвующих в приватизации лиц старше 14 лет (с включением детей до 14 лет) на ответственных сотрудников отдела приватизации для проведения государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность.

(Сдача документов на государственную регистрацию прав собственности может осуществляться гражданами самостоятельно. Обращаем Ваше внимание на то, что при сдаче пакета документов на регистрацию самостоятельно, присутствие уполномоченного сотрудника отдела приватизации является обязательным);

-     отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (для граждан  не желающих участвовать в приватизации жилого помещения).

Внимание!

Граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 01 сентября 1991 года,  дополнительно представляют при заключении договора передачи:

•         сведения о регистрации по месту жительства (выписку из домовой книги)  за период с сентября 1991 года до прибытия на данное место жительства;

•         справку полномочного органа, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в случае проживания в указанный период за пределами г. Москвы).

Уточнить информацию о ходе подготовки Ваших документов можно по телефону 8-(499)369-32-46, сообщив дату подачи заявления и название управы района.

Список

Шаг третитий: получить документы

Документы выдаются Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы улица Щербаковская, дом 5, каб. №№ 1, 6, 8, 9 (станция метро «Семеновская»);

Дни выдачи: суббота с 9.00 до 16.00.

Дополнительная информация 

В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации, Постановление от 15 июня 2006 г. № 6-П, сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2010 года.

При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять, в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все «за» и «против».

К сожалению, большинство людей незнакомо с содержанием статей действующего Гражданского Кодекса РФ, говорящих об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города, и, соответственно, социально защищён, собственник в полной мере несёт бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества (в данном случае - квартиры), в т.ч. и по не зависящим от него причинам.

Кроме того, возможное в будущем изменение налоговой политики в Российской Федерации также, в основном, коснётся увеличения платежей собственника.

Конечно, в настоящее время собственник единственного жилого помещения и наниматель платят за жилье фактически одну и ту же сумму, т.е. оплачивают только часть реальных расходов города на эти цели. Однако принятие нового Жилищного Кодекса, очевидно, станет серьёзным шагом в направлении приведения в соответствие жилищного и гражданского законодательства.

Считается, что все дома, в которых есть приватизированные квартиры – городская собственность, и город должен нести расходы по содержанию всего общего оборудования дома и придомовой территории. Однако Гражданский Кодекс РФ (ст. 289) предусматривает активное и непосредственное участие во всём этом собственника, т.к. при приватизации в собственность граждан переходит не только квартира, но и доли в праве на все общие помещения в доме, содержать которые тоже обязаны все собственники.